Construirea unei anexe sau a unei magazii în curte este supusă unor reguli stricte privind distanța față de proprietatea vecinului. În mod general, orice construcție sau lucrare trebuie realizată la o distanță de minimum 60 de centimetri față de linia de hotar, conform prevederilor din Codul civil. Această măsură este valabilă dacă legea sau regulamentul de urbanism nu stabilesc alte limite specifice pentru zona respectivă. Este esențial ca proprietarii să verifice întotdeauna reglementările de urbanism aplicabile terenului înainte de a începe orice lucrare.
În cazul în care un proprietar dorește să construiască mai aproape de limita de proprietate, este necesar un acord formal. O simplă înțelegere verbală sau o declarație semnată între vecini nu este suficientă pentru a fi legală. Pentru a putea deroga de la distanța minimă de 60 de centimetri, este obligatorie încheierea unui înscris autentic la notar. Totuși, acest acord cu vecinul nu înlocuiește autorizația de construire, atunci când aceasta este impusă de lege sau de normele de urbanism.
Regulile privind ferestrele și balconele sunt de asemenea foarte precise pentru a proteja intimitatea vecinilor. Potrivit Codului civil, ferestrele de vedere și balcoanele orientate spre proprietatea vecină trebuie amplasate la cel puțin doi metri de limita acesteia. Dacă ferestrele nu sunt paralele cu linia de hotar, distanța minimă necesară scade la un metru. Există însă o excepție pentru ferestrele de lumină, care pot fi realizate fără o limită de distanță, dacă sunt construite astfel încât să împiedice vederea spre terenul vecinului.
Gestionarea apelor pluviale reprezintă un alt aspect obligatoriu pentru orice proprietar care ridică o anexă. Conform articolului 611 din Codul civil, proprietarul are obligația de a realiza streașina astfel încât apa de pe acoperiș să nu se scurgă pe terenul vecinului. În ceea ce privește vegetația, arborii trebuie plantați la cel puțin doi metri de hotar, în timp ce pentru gardul viu sau vegetația sub doi metri înălțime, distanța minimă acceptată este de 60 de centimetri. Respectarea acestor limite previne disputele juridice dintre vecini.
În mediul rural, anumite amenajări pot fi ridicate fără autorizație de construire sau fără notificarea primăriei. Această excepție se aplică teraselor acoperite, bucătăriilor de vară, chioșcurilor sau magaziiilor, cu condiția ca suprafața lor cumulată să nu depășească 20 de metri pătrați. De asemenea, înălțimea nu trebuie să fie mai mare de 2,5 metri, iar structura trebuie să fie din lemn sau metal, fără fundație și să aibă caracter provizoriu. Dacă suprafața totală a anexelor depășește pragul de 20 de mp, este necesară parcurgerea procedurilor legale de autorizare.
În ceea ce privește proprietatea gardurilor, Codul civil prevede că un zid sau o despărțitură situată între două terenuri este considerată proprietate comună a vecinilor, dacă nu există alte dovezi. Dacă un proprietar ridică gardul în interiorul propriului teren, fără a-l amplasa pe linia de hotar, acesta devine proprietate exclusivă a celui care l-a construit. Această distincție este importantă pentru determinarea responsabilităților în cazul reparațiilor sau al disputelor legate de limitele de proprietate.