Proprietarii de locuințe din Oradea care au închis balcoanele fără a deține o autorizație de construire nu vor fi sancționați automat cu o majorare a impozitului. Primăria Oradea a anunțat că municipalitatea pregătește un nou regulament pentru a ajuta cetățenii să intre în legalitate. Această procedură va fi supusă Consiliului Local în luna ianuarie 2027, după ce va trece printr-o etapă de consultare publică.
Conform comunicatului de presă al Primăriei Oradea, majorarea impozitului cu 100% este o măsură care vizează strict situațiile reglementate de lege pentru clădirile realizate fără respectarea autorizației de construire. Instituția subliniază că simpla închidere a unui balcon nu declanșează automat aplicarea acestei penalități financiare. Autoritățile locale vor clarifica exact situația prin stabilirea unor condiții și modalități specifice de regularizare a acestor lucrări.
Municipalitatea lucrează în prezent la elaborarea unei proceduri detaliate care să explice etapele necesare și documentația care trebuie depusă pentru obținerea autorizației de regularizare. Acest proces de legalizare va fi posibil doar în cazurile în care reglementările de urbanism actuale permit astfel de modificări ale structurii. Proiectul va include toate detaliile necesare pentru ca proprietarii să poată solicita intrarea în legalitate a amenajărilor realizate anterior.
Este important de menționat că, deși nu a fost stabilit încă un termen-limită local pentru regularizare, acest lucru nu suspendă aplicarea legislației naționale. Primăria Oradea recomandă proprietarilor să nu înceapă demersuri oficiale înainte de publicarea regulilor finale. În același timp, autoritățile precizează că lipsa unui termen local nu reprezintă un scut împotriva obligațiilor prevăzute de legele în vigoare la nivel de stat.
Există însă și cazuri în care închiderea balcoanelor nu va fi permisă sub nicio formă, chiar dacă proprietarii doresc să păstreze amenajările. Aceasta este situația clădirilor construite după anul 1990, ale căror documentații de urbanism sau autorizații de construire impun menținerea balcoanelor în stare deschisă. În aceste scenarii specifice, reglementările de urbanism sunt stricte și nu permit modificarea configurației inițiale a fațadei sau a structurii de balcon.
În cadrul sistemului de administrare locală, Consiliul Local are rolul decisiv de a valida sau respinge propunerile de reglementare aduse de primărie. Adoptarea acestui set de reguli în Oradea urmează să se integreze în cadrul noului Cod al urbanismului, care va ghida procedurile de regularizare. Această mișcare administrativă vizează organizarea mai bună a spațiului construit și clarificarea obligațiilor fiscale ale cetățenilor.