Proprietarii de locuințe care au închis balcoanele fără a deține autorizația de construire necesară vor beneficia de un proces de reglementare asistat de stat. Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a intervenit pentru a clarifica temerile cetățenilor privind posibile dublări de impozite sau taxe de zece ori mai mari. Autoritățile vor reanaliza cadrul legal actual pentru a sprijini intrarea în legalitate a acestor proprietăți, evitând sancționarea celor care au acționat cu bună-credință.
Ministerul Dezvoltării a stabilit un termen de grație până în luna august a anului 2027 pentru ca locatarii să își poată organiza documentele. Alexandru Stoica a subliniat că scopul modificărilor legislative nu este pedepsirea cetățenilor, ci oferirea unei siguranțe juridice pentru locuințe. O situație legală este esențială pentru proprietari, în special în momentele când aceștia doresc să vândă proprietatea, să o transmită prin moștenire sau să obțină un credit bancar.
Un aspect important ridicat de ministru vizează cazurile în care închiderea balcoanelor a fost rezultatul lucrărilor de reabilitare termică ale blocurilor. În aceste situații, Alexandru Stoica consideră absurd ca locatarii să poarte responsabilitatea procedurilor administrative, deoarece obligația de a gestiona autorizațiile și înscrierea în cadastru aparținea primăriei. Guvernul va analiza aceste cazuri specifice pentru a nu impune cheltuieli nejustificate unor persoane care nu sunt vinovate de lipsa actelor.
Ministerul refuză să oblige cetățenii să caute documente emise acum 15 ani sau să plătească sume enorme pentru erori administrative. Alexandru Stoica a menționat că vor fi inventariate toate problemele identificate pentru a trimite o analiză tehnică către Parlament. Această abordare vizează corectarea unor prevederi din Codul Urbanismului care au fost elaborate rapid ca parte a Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), dar care au generat reguli imposibil de aplicat în realitate.
Procesul de modificare legislativă va începe prin identificarea tuturor obstacolelor întâmpinate de proprietari la încercarea de a intra în legalitate. Alexandru Stoica a declarat că va asigura faptul că legea va deveni un sprijin pentru oameni, eliminând obligațiile decuplate de realitatea cotidiană. Analiza finală va servi drept bază pentru Parlament, astfel încât noile reguli privind balcoanele să fie aplicabile în condiții practice și realiste pentru întreaga populație.
Codul Urbanismului reprezintă un instrument juridic fundamental pentru organizarea construcțiilor și a spațiului construit, fiind integrat în cadrul mai larg al Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Acesta reglementează modul în care se obțin autorizațiile și cum se înregistrează modificările aduse clădirilor în cadastru. Actualizarea acestui cod este necesară pentru a alinia normele tehnice cu practicile administrative ale primăriilor și cu nevoile de reglementare ale proprietarilor de locuințe.