Compania de dezvoltare imobiliară Rock Development a anunțat o investiție de 32 de milioane de euro destinată fazei a doua a proiectului rezidențial Avrig Park Residence. Acest nou etapă de dezvoltare este situată în zona Bucur Obor și are ca obiectiv finalizarea lucrărilor până în decembrie 2027. Proiectul reprezintă o continuare a activității de construcție desfășurate anterior în aceeași locație strategică din capitală.
Noua etapă a complexului Avrig Park Residence se află deja în proces de construcție și va cuprinde un total de 222 de apartamente. Această investiție vine după succesul primei faze a proiectului, care a inclus 134 de unități rezidențiale. Conform datelor furnizate, prima parte a complexului a fost finalizată complet și a fost vândută integral către cumpărătorii interesați de locuințe în zona respectivă.
Andrei Sârbu, CEO SVN Romania, a subliniat că zonele centrale și semicentrale din București ar trebui să reprezinte cel puțin jumătate din totalul locuințelor livrate. În prezent, numărul de unități noi din aceste zone este de aproximativ 700 de apartamente pe an, deși ar trebui să fie de peste 1.500. Regimul urbanistic dificil limitează numărul de proiecte noi, ceea ce afectează infrastructura orașului.
Proiectul beneficiază de o poziționare excelentă în imediata apropiere de Bucur Obor, fiind considerat un produs locativ atractiv datorită conectivității zonei. Rock Development a direcționat până în acest moment sume de peste 53 de milioane de euro către proiectele Politehnică Park Residence și prima fază din Avrig Park Residence. Compania este deținută de 3AM Apartments SRL, Stefan Saguna și Mircea Cotigă.
Analizele realizate de SVN indică faptul că proiectele din zonele semicentrale au reprezentat doar 3% - 4% din totalul locuințelor finalizate în regiunea București – Ilfov în ultimii trei ani. Pe lângă oferta estimată la 750 de unități pentru anul curent, se anunță și alte 900 de apartamente care se află în diverse etape de construcție, cu termene de finalizare estimate pentru următorii doi ani.
Piața imobiliară din București este influențată de un regim urbanistic restrictiv în zonele cu densitate mare, ceea ce limitează oferta de locuințe noi în sectoarele centrale. Această dinamică a aprovizionării afectează echilibrul dintre cererea de locuințe de calitate și capacitatea de dezvoltare a infrastructurii urbane, în condițiile în care majoritatea noilor construcții se concentrează în zonele periferice ale regiunii de sud.