Piața terenurilor agricole din România trece printr-o perioadă de reconfigurare rapidă, evidențiind diferențe de preț extrem de mari între diverse județe. În anul 2026, prețul mediu solicitat la nivel național pentru un hectar de teren arabil a ajuns la 36.401 lei, ceea ce înseamnă aproximativ 6.920 de euro. Această analiză a fost realizată pe baza a peste 6.700 de oferte de vânzare colectate din 40 de județe ale țării.
Județul Ilfov ocupă vârful de top al listei, având cele mai scumpe terenuri agricole din întreaga țară. Acolo, vânzătorii solicită în medie suma de 61.007 lei pe hectar, o valoare care depășește pragul de 12.000 de euro. Prețurile de nivel record sunt menținute de proximitatea față de infrastructura Capitalei, de potențialul terenurilor de a fi transformate în zone construibile și de cererea constant ridicată din această zonă.
La celălalt capăt al spectrului de prețuri se află județul Mehedinți, care înregistrează cele mai mici costuri pentru un hectar. Prețul mediu solicitat în această regiune este de doar 22.737 lei, echivalând cu circa 4.300 de euro. Diferența de preț dintre Ilfov și Mehedinți depășește 38.000 de lei pe hectar, ceea ce înseamnă că un teren în Ilfov este de 2,7 ori mai scump decât unul din Mehedinți.
Există și zone agricole importante unde prețurile depășesc media națională, în special în vestul și sud-estul țării. În județele Arad, Timiș și Satu Mare, precum și în Călărași, Ialomița și Vrancea, prețurile variază între 42.000 și 46.000 de lei pe hectar. Factorii care susțin aceste valori sunt accesul la sistemele de irigații, oportunitățile comerciale de export și posibilitatea de a comasa terenurile.
Suprafața loturilor oferite la vânzare influențează direct costul per hectar, oferind avantaje celor care cumpără suprafețe mari. În cazul parcelelor mici, de sub un hectar, prețurile pot fi mai mici din cauza dificultății de prelucrare mecanică și a gradului de fărâmițare a terenului. Pe de altă parte, companiile și marii fermieri care achiziționează loturi de 5-10 hectare sau mai mult plătesc un premiu de preț pentru terenurile deja comasate.
Datele prezentate în Barometrul terenului agricol, elaborat de AI Partener AGRI, reprezintă prețurile de strigare din ofertele publice. Aceste cifre nu reflectă neapărat valoarea finală din contractele de vânzare-cumpărare încheiate la notar, deoarece negocierea directă poate reduce costul final. Analiza oferă o imagine asupra cererii și ofertei actuale, bazată pe datele colectate în septembrie 2026 prin intermediul Agrobiznes.ro.