Piața imobiliară din România înregistrează o creștere a prețurilor, un apartament costând în medie 114.900 de euro, ceea ce reprezintă un avans de aproape 5% față de anul trecut. Datele furnizate de Imobiliare.ro arată că procesul de vânzare a unei locuințe se finalizează, în medie, în aproximativ două luni. În acest context, Cluj-Napoca a stabilit un nou record istoric, fiind singurul oraș unde prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit pragul de 3.300 euro pe metru pătrat util.
Cluj-Napoca ocupă vârful clasamentului orașelor cele mai scumpe, prețul mediu solicitat fiind cu 64% peste media națională și crescând cu 5% în ritm anual. În acest oraș, perioada necesară pentru găsirea unui cumpărător a ajuns la trei luni, o creștere de 20% față de septembrie 2025. Chiar și în zonele mai puțin costisitoare, precum Mănăștur sau Dâmbul Rotund, prețurile pentru apartamente pornesc de la pragul de 3.000 euro pe metru pătrat util.
Bucureștiul se poziționează pe locul al doilea în topul prețurilor, cu o medie de 2.312 euro pe metru pătrat util, urmat de Brașov, care are un preț de 2.309 euro. În capitală, segmentul locuințelor vechi a cunoscut o creștere de 9%, depășind avansul de aproape 7% înregistrat la locuințele noi. La nivel de cartiere, zona Kiseleff-Aviatorilor este cea mai scumpă din București, cu prețuri de 4.930 euro pe metru pătrat util, în timp ce Rahova rămâne una dintre cele mai accesibile zone, la 1.700 euro.
Brașov ocupă locul al treilea, având un preț mediu de 2.309 euro pe metru pătrat util, iar vânzarea unui apartament durează în medie 75 de zile. În acest oraș, prețurile în Brașovul Vechi ating 3.268 euro pe metru pătrat util, însă cartierul Florilor a înregistrat o scădere de 5% în ultimul an. Clasamentul celor mai scumpe orașe continuă cu Craiova, Sibiu, Constanța și Iași, toate depășind pragul de 2.000 euro pe metru pătrat util, urmate de Târgu Mureș, Timișoara și Oradea.
La polul opus, Reșița este singura reședință de județ unde media solicitată rămâne sub pragul de 1.000 euro pe metru pătrat util, deși a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de 15,4%. Zalău urmează cu un avans de 15,3%, ajungând la 1.303 euro pe metru pătrat util. Singurele orașe care au înregistrat scăderi de preț, de aproximativ 3%, sunt Călărași, cu 1.160 euro, și Brăila, unde media este de 1.055 euro pe metru pătrat util.
Analiza pieței imobiliare din România evidențiază o diversitate mare între regiuni, de la zonele de coastă precum Constanța, unde prețurile apartamentelor noi au crescut cu 12%, până la orașele din est precum Iași. În Iași, bugetul mediu pentru un apartament este de 106.900 euro, iar timpul de tranzacționare este de 73 de zile. La nivel național, prețul mediu pentru achiziția unei case este de 170.000 euro, pentru proprietăți cu o suprafață utilă de 116 metri pătrați.