Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă a activității în perioada iulie-septembrie 2026. Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și analizate de platforma Storia, numărul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut cu 32,3% față de același interval din anul precedent. La nivel național, în acest al treilea trimestru au fost raportate peste 30.500 de tranzacții, reflectând o tendință negativă marcată în majoritatea regiunilor.
Bucureștiul a resimțit un recul de 36,1%, înregistrând peste 8.500 de tranzacții în perioada menționată. Județul Brașov a prezentat una dintre cele mai severe scăderi din analiza realizată, cu un recul de 63,4%, fiind sub nivelul din anul trecut cu aproape 900 de operațiuni. Această scădere din Brașov este aproape dublă față de media națională raportată pentru trimestrul respectiv. În alte județe precum Cluj, scăderea a fost de 35,1%, în Ilfov de 31,4%, în Constanța de 29,8% și în Iași de 26,9%.
Timiș a reprezentat singura excepție printre județele analizate, fiind singurul teritoriu în care numărul tranzacțiilor a cunoscut o creștere. Aici au fost raportate peste 2.700 de operațiuni, ceea ce reprezintă un avans de 6,5% comparativ cu trimestrul al treilea din 2025. Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate, a subliniat că evoluția nu este uniformă la nivel național și că datele trebuie interpretate împreună cu alți indicatori, precum dinamica ipotecilor sau a autorizațiilor de construire.
Pe lângă numărul tranzacțiilor, și indicatorul privind ipotecile active a suferit o scădere marcată în perioada iulie-septembrie 2026. Datele ANCPI indică peste 18.300 de ipoteci active, o diminuare de 24,1% față de trimestrul al treilea din 2025. În București, numărul ipotecilor a coborât cu 27,4%, la aproape 5.400 de unități. Timiș și Cluj au fost singurele județe importante unde acest indicator a crescut ușor, cu 1,6%, respectiv 2,5%, în timp ce în Brașov scăderea a fost de 45,6%.
Analiza cumulată pentru primele nouă luni ale anului 2026 arată că în România au fost înregistrate peste 98.000 de tranzacții cu unități individuale. Această cifră este cu 17,8% mai mică decât cea raportată în perioada ianuarie-septembrie 2025. În capitală, scăderea pe acest interval de nouă luni a fost de 14,9%, cu peste 29.600 de tranzacții înregistrate. Timiș rămâne singurul județ major care a înregistrat o creștere de 4,2% în acest interval de nouă luni, cu peste 7.600 de tranzacții.
Accesul la aceste date oficiale a fost temporar restricționat în urma unui incident tehnic major. La jumătatea lunii iulie, un atac cibernetic asupra ANCPI a întrerupt accesul la informațiile privind tranzacțiile imobiliare. Sistemul informatic e-Terra, utilizat pentru gestionarea cadastrului și a cărților funciare la nivel național, a fost afectat, însă a redevenut disponibil la jumătatea lunii august. Primele date parțiale privind perioada afectată au fost publicate oficial de către autorități pe 16 octombrie.