Cluj-Napoca a devenit cel mai scump oraș din România pentru persoanele care doresc să achiziționeze apartamente cu două camere. Conform unei analize realizate de VDI.ro, prețul median solicitat pentru metrul pătrat în acest oraș a ajuns la 3.419 euro. Această cifră plasează orașul transilvan la polul opus față de Petroșani, unde metrul pătrat costă doar 736 de euro. Diferențele de preț sunt atât de mari încât impactul asupra puterii de cumpărare este evident.
Analiza arată că un cumpărător care dispune de un buget de 100.000 de euro poate achiziționa doar aproximativ 29 mp în Cluj-Napoca. În schimb, în orașul Petroșani, aceeași sumă ar permite achiziționarea a aproape 136 mp de spațiu locativ. Raportul dintre orașele de top și cele de la baza clasamentului evidențiază o prăpastie financiară semnificativă pentru potențialii proprietari de locuințe din regiunile respective.
În capitală, prețul pentru un apartament cu două camere este de 2.141 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că în Cluj-Napoca costurile sunt cu aproximativ 60% mai mari. Dacă analizăm Bucureștiul la nivel de cartiere, Herăstrău deține cele mai ridicate prețuri, cu 4.957 de euro/mp. Urmează Floreasca, cu un preț de 4.054 de euro/mp, și Grozăvești, unde metrul pătrat este evaluat la 3.866 de euro.
Vechimea imobilelor influențează semnificativ costurile, un aspect observat clar și în orașul Ploiești. Acolo, apartamentele din blocurile construite după anul 2000 au un preț solicitat de 2.082 euro/mp, cu 59% mai mult decât cele din clădirile mai vechi. Aceste din urmă sunt evaluate la doar 1.313 euro pe metru pătrat. Această tendință confirmă faptul că starea construcției rămâne un factor decisiv în stabilirea valorii de piață.
Din perspectiva rentabilității, timpul necesar pentru amortizarea unui apartament cu două camere variază considerabil între orașe. În Galați, investiția se amortizează cel mai rapid, în aproximativ 13,8 ani, în timp ce în Baciu procesul este mult mai lent, durând circa 26 de ani. Tot în Timișoara s-a observat o creștere a numărului de oferte în septembrie 2026, cu 21,1%, ajungând la 278 de anunțuri, în timp ce prețul pe metru pătrat a avansat cu 11% la 1.928 euro.
Datele prezentate în această analiză se bazează pe prețurile solicitate în anunțurile publicate de proprietarii și agențiile imobiliare în perioada de 45 de zile anterioară datei de 28 octombrie 2026. Aceste cifre reprezintă valori mediane colectate de pe piața imobiliară, reflectând cererea și oferta actuală din principalele orașe românești, oferind o imagine asupra dinamicii de prețuri din sectorul locuințelor.