Locuitorii din București-Ilfov și din regiunea Transilvaniei accesează cele mai mari credite ipotecare din România pentru achiziționarea de locuințe. Datele provin dintr-o analiză realizată de Ipotecare.ro pe baza a 25.336 de cereri de credit procesate la nivel național în perioada ianuarie-septembrie 2026. Această evoluție indică o concentrare a activității de finanțare imobiliară în principalele piețe rezidențiale ale țării, unde prețurile proprietăților rămân semnificativ mai ridicate față de restul regiunilor.
În regiunea București-Ilfov, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit a atins 122.062 de euro, în timp ce valoarea medie a împrumutului a depășit pragul de 86.000 de euro. Transilvania, care cuprinde județe precum Alba, Bistrița-Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu, urmează imediat cu un preț mediu al locuințelor de 121.619 euro. În această zonă, creditul ipotecar contractat s-a apropiat de valoarea de 84.000 de euro, fiind singurele două regiuni unde ambele indicatori depășesc pragurile de 110.000, respectiv 80.000 de euro.
Pe locul al treilea în clasament se află Banatul, format din județele Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș, unde prețul mediu al unei locuințe a fost de aproape 108.000 de euro. Pentru această regiune, valoarea medie a finanțării a fost de aproximativ 76.000 de euro. Următoarele poziții sunt ocupate de Dobrogea, cu un preț mediu de circa 103.000 de euro și un credit de 75.000 de euro, și de Oltenia, unde locuințele au avut o valoare medie de 100.003 euro, iar finanțarea s-a apropiat de 70.500 de euro.
Cele mai mici valori pentru locuințe și credite au fost înregistrate în Muntenia, unde prețul mediu a fost de puțin peste 90.000 de euro, iar creditul ipotecar a fost de 66.005 euro. Analiza evidențiază și diferențe în veniturile declarate: Bucureștiul deține primul loc cu aproape 12.000 de lei, urmat de Dobrogea cu circa 11.500 de lei și Transilvania cu aproximativ 10.500 de lei. În Dobrogea, nivelul ridicat al veniturilor este explicat în principal de câștigurile navigatorilor, în timp ce în restul regiunilor veniturile variază între 9.000 și 10.000 de lei.
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, explică faptul că diferențele regionale apar din cauza dezvoltării marilor piețe rezidențiale, ceea ce duce la prețuri și credite mai mari. De asemenea, se observă variații în procentul de codebitori: ardelenii și moldovenii au cel mai ridicat procent, între 44% și 45%, în timp ce în Dobrogea acest indicator este de doar 36%. La nivel național, peste 84% dintre dosarele analizate au vizat achiziția de imobile, în timp ce restul de 16% au fost destinate refinanțării unor credite deja existente.
Piața ipotecară din România a înregistrat, în primele nouă luni ale anului 2026, o valoare medie a locuințelor de 105.080 de euro și un credit mediu de aproximativ 75.000 de euro. Venitul mediu lunar înregistrat în cereri a fost de 10.183 de lei, cifra incluzând și veniturile codebitorilor. În contextul economic actual, tendința de dezvoltare a pieței ipotecare arată că tot mai multe zone din țară reușesc să reducă decalajul față de marile centre economice regionale.