Locatarii din blocul OD3 din cartierul Drumul Taberei, Sectorul 6, au refuzat de două ori intervențiile de consolidare necesare pentru siguranța clădirii. Deși imobilul prezintă o distanțare vizibilă între scări, expertizele tehnice arată că problema nu provine din structura de rezistență, ci din avariile rețelei de canalizare. Această situație a dus la blocarea proiectelor de reabilitare care ar fi putut preveni deteriorarea avansată a clădirii construite în anul 1964.
Imobilul, care are un regim de înălțime de subsol, parter și 8 etaje, adăpostește 180 de apartamente distribuite în cinci scări. Fisura dintre scările 1 și 2 nu este un fenomen recent, fiind identificată oficial încă din anul 2017, în urma primei expertize tehnice. Primăria Capitalei a confirmat că problema a fost consemstată anterior, însă măsurile de remediere nu au fost puse în aplicare din cauza lipsei de acord a proprietarilor.
În anul 2021, Consiliul General al Municipiului București a aprobat un proiect de consolidare cu o investiție totală de 44,59 milioane de lei. Fondurile urmau să fie atrase prin programe de finanțare publică, iar termenul de execuție pentru lucrări era estimat la 14 luni. Totuși, asociația de proprietari a respins soluția tehnică propusă de autorități, argumentând că procesul este prea invaziv și solicitând o variantă care să nu impună relocarea temporară a locatarilor.
Deși asociația a comandat o contraexpertiză pe cont propriu în 2023, documentele nu au fost depuse la AMCCRS pentru a debloca proiectul de reparații. Cadrul legal actual impune ca autoritățile să nu poată executa lucrări pe o proprietate privată fără acordul expres al asociației de proprietari. Din acest motiv, proiectul de 44,59 milioane de lei a rămas blocat, în ciuda faptului că Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic finalizase documentația tehnică.
Expertul tehnic Mihai Ursăchescu a evaluat recent situația și a constatat că fanta dintre scări s-a lărgit cu doar un centimetru față de nivelul din 2017. Specialistul explică faptul că scurgerile constante din canalizarea imobilului umezesc solul de fundare și generează tasări inegale. Deoarece rețeaua interioară face parte din proprietatea comună, reparațiile instalațiilor subterane cad sub responsabilitatea exclusivă a locatarilor, nu a primăriei.
Situația de la blocul OD3 este reprezentativă pentru procesul de reabilitare a clădirilor vulnerabile din București. Din aproximativ 2.800 de imobile expertizate de municipalitate, 415 sunt încadrate în clasa I de risc seismic, iar 450 în clasa a II-a. În prezent, AMCCRS gestionează 185 de blocuri cu risc seismic major, însă ritmul intervențiilor este condiționat direct de colaborarea asociațiilor de proprietari din Capitală.